Psihologija

Kako narediti darilo za bližnjega sorodnika?

Večinoma so donacije namenjene nepremičninam. In to je logična razlaga. Prvič, stanovanje dobi točno tistega, na katerega je naslovljeno (v nasprotju z, na primer, oporoko). Drugič, pogodba začne veljati po podpisu. Tretjič, skoraj nemogoče je izbrati predstavljeno stanovanje. Glavna stvar je, da vse naredimo prav.

Zahtevani dokumenti za registracijo darila za bližnjega sorodnika

Ko govorimo o seznamu dokumentov, je treba omeniti, da bo odvisno od predmeta same pogodbe. Ne pozabite: to je pogodba! Ker tudi za darilo potrebujete soglasje druge, "prejemne" strani.

Seznam dokumentov, če je predmet pogodbe - nepremičnine.

  • Sv-o o stanju / registraciji lastništva nepremičnin.
  • Dokument o plačilu države / dajatve za registracijo lastništva + kopijo.
  • Vloga donatorja za registracijo prenosa lastništva.
  • Izjava stranke, ki sprejema darilo za registracijo lastništva.
  • Civilni potni listi (z vsake strani).
  • Sporazum o donaciji nepremičnin: 1 - dva izvirnika obeh strank, sestavljena pri notarju + kopija. 2 - bodisi izvirnika obeh strank (ob izdaji v običajni pisni obliki) + listina o lastništvu (izvirnik).
  • Soglasje zakonec donatorja, pod pogojem, da darovano premoženje pripada oba zakonca (sorodnika). Potrebna je notarizacija.
  • Katastrski potni list za nepremičnine (iz ZTI).

  • Pomoč pri vrednotenju nepremičnin (iz ZTI).
  • Dokument, ki potrjuje lastništvo te nepremičnine s strani donatorja. Potrdi ga uradnik, odgovoren za registracijo državljanov v kraju stalnega prebivališča. Ko je registriran v USRR desno - original. V primeru neregistrirane pravice v USRRP, original + kopijo.
  • Dokument o sestavi vseh oseb, ki so registrirane v tej lasti ob registraciji.
  • Privolitev skrbnika, pod pogojem, da je ena od strank nesposobna ali da ni dopolnila starosti 18 let.
  • Dokument iz davka o odsotnosti davčnih dolgov (po prejemu te nepremičnine s strani darovalca zaradi dedovanja ali darovanja).
  • Dokument o odsotnosti zaostalih plačil, izpisek iz osebnega računa, kot tudi iz hišne knjige.

Dokumenti za ponovno registracijo avtomobila po pogodbi o darovanju (zagotavlja jih stranka, ki prejme "darilo"):

  • Izjava
  • Sporazum o donaciji.
  • PTS.
  • Državni potni list.
  • OSAGO.
  • Dokument o plačilu državnih / registracijskih pristojbin.

Čas prijave - 5 dni od trenutka, ko oseba vstopi v last.


Ali moram plačati davke, ko daruješ?

Sklenitev pogodbe o darovanju se praviloma izvaja med bližnjimi sorodniki. Po drugi strani pa so oproščeni davka. V zvezi s transakcijami med nepooblaščenimi osebami pogodba vedno navaja znesek vrednosti predmeta naročila. To je, bližnji sorodniki ne plačujejo davka, za vse ostale je 13 odstotkov cene za predmet darovanja:

  • Katastrska cena. Določa ZTI.
  • Tržna cena. Določi ga neodvisni ocenjevalec po izračunu podatkov in na podlagi podatkov o cenah takšne nepremičnine v tekočem času.

Koliko denarja bo namenjenega oblikovanju darila?

Beležka: Ni davek na darovani predmet enega družinskega člana drugemu.

  • Davek - 13% cene predmeta donacije.
  • Notarske storitve za pogodbo.
  • Državna / notarska pristojbina glede na stroške nastanitve.
  • Storitve cenilca stanovanj.
  • Država / pristojbina za registracijo lastništva.

Opomba:

Od 1. marca 2013 se država / dajatev plačuje izključno za registracijo prenosa lastništva (darovnica ne potrebuje registracije).

Kdo plačuje davek?

  • Zakonca, otroci, starši - ni treba plačati davka.
  • Bratje in sestre, vnuki in babice / dedki - ni treba plačati davka.
  • Tetke in strici, bratranci, nečaki - davek bo enak 13% vrednosti predmeta darovanja.
  • Družinske vezi so popolnoma odsotne - davek bo enak 13% vrednosti darovanega predmeta.

Za zadnja dva primera je dražja možnost prodajna pogodba.

Stroški darila na vozilu:

  • Država / dajatev v višini 0,5% cene avtomobila (stranke so družinski člani) ali enaka 1,5% cene avtomobila (oddaljeni sorodniki ali sploh niso povezani).
  • Plačilo TS.
  • Zavarovalna premija.
  • Davek na nepremičnine.

Stopnje registracije darila za bližnjega sorodnika

Pri sprejemanju ustreznega sporazuma je treba upoštevati jasna pravila. Obvezno je vključiti vse potrebne podatke: imena strank, datume rojstva, podatke o potnem listu in popolne podatke o registraciji. Kar zadeva predmet darovanja, je to strogo in absolutno opisano v skladu s tehnično dokumentacijo in dokumenti o lastninskih pravicah donatorjev. Ključna razlika pogodbe je njena brezplačna osnova. To pomeni, da donator ne prejme ničesar.

Lastnosti oblikovanja:

  • Če je nepremičnina kupljena v zakonski zvezi, je za darovanje potrebno soglasje zakonca.
  • Če je predmet le del nepremičnine, potem je potrebno soglasje vseh strank (notarskih), ki imajo lastniški delež v podarjeni nepremičnini.
  • Dejstvo o prenosu lastništva iz prve stranke na drugo se zabeleži s snemanjem v USRR in v regi / komori.

Kako narediti darilo? Navodila po korakih.

  • Sklenitev pogodbe - v pisni obliki ali s pomočjo notarja (neobvezno, vendar priporočena možnost). Potrditev dokumenta s strani notarja je zagotovilo, da sta obe stranki sposobni in prostovoljno podpisati dokument. Tudi notarska overitev dokumenta omejuje možnosti za izpodbijanje darilnega akta prek sodišča. Tretja prednost je možnost pridobitve dvojnika, ko je dokument izgubljen / ukraden.
  • Po pripravi pogodbe se mora pritožiti na Rosreestr za naknadno registracijo državnih / registracijskih pravic. Tam so že pripravljeni s paketom dokumentov. Pred pritožbo se plača ustrezna državna dajatev.
  • Vlogo lahko vložite osebno, s pomočjo zakonitega zastopnika, po pošti ali po MFC. Metode za pridobitev dokumenta so enake.
  • Država / dajatev za registracijo pravic je danes 1000 p. za posameznike. Izjema (člen 3333.35 davčnega zakonika): osebe, priznane kot revne.
  • Časovna razporeditev. Dokument o prenosu lastništva se izda 20 dni po predložitvi dokumentov.
  • Rezultat pritožbe v državni register je prejem dokumenta o lastništvu stranke, darovalca predmeta darila ali sporočila o zavrnitvi registracije, v katerem so navedeni razlogi.

Registracija darilo za avtomobile je skoraj nič drugačen v svoji shemi od postopka darovanja nepremičnin z izjemo, da je to darilo je običajno registrirana v MREO prometne policije, in ne Zvezne registracijske službe.

Oglejte si video: ZEITGEIST: MOVING FORWARD. OFFICIAL RELEASE. 2011 (September 2019).